En 2027, que peut-on attendre dans le secteur de la domotique ?

En bref, ce qu'on peut attendre en 2027 :

• Une obligation de régulation reportée : pour les logements et bureaux existants, l'échéance passe du 1er janvier 2027 au 1er janvier 2030. Le neuf reste concerné dès 2027.
• Un tertiaire qui reste le marché le plus solide : la gestion technique des bâtiments est obligatoire au-delà de 290 kW depuis 2025, et entre 70 et 290 kW d'ici 2030.
• Des aides à la rénovation recentrées : le projet de budget 2027 réduit les crédits de l'Anah et renvoie plusieurs gestes vers les certificats d'économie d'énergie.
• L'interopérabilité et la cybersécurité deviennent des critères d'achat, avec des obligations européennes fin 2027.
• Un marché de la transmission actif, où les contrats de maintenance font la valeur.

Où en est le marché de la domotique fin 2026

Le marché de la domotique réunit des métiers différents : électriciens qui installent des équipements connectés chez les particuliers, intégrateurs de gestion technique du bâtiment (GTB) dans le tertiaire, spécialistes de la sécurité, du confort et de l'énergie. Les fabricants de matériel électrique, d'automatismes et les plateformes grand public dominent l'offre de produits. Les PME, elles, vivent de l'étude, de l'intégration, de la mise en service et de la maintenance.

Le contexte du bâtiment reste difficile. Dans sa note de rentrée de septembre 2026, la FFB anticipe un nouveau recul de l'activité en 2027, surtout dans le neuf, quand la rénovation et les travaux imposés par la réglementation résistent mieux. Les usages changent vite : selon Uniclima, les ventes de pompes à chaleur air/eau ont progressé de 14,7 % au premier semestre 2026, et celles de pompes à chaleur air/air de moins de 17,5 kW de 36,2 %. Chaque équipement de ce type appelle une régulation.

Les 5 tendances qui vont compter en 2027

1. La régulation par pièce : un report, pas une annulation

Ce qui change : le décret n° 2023-444 du 7 juin 2023 imposait d'équiper les bâtiments résidentiels et tertiaires existants d'une régulation de la température par pièce ou par zone au 1er janvier 2027. Le décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025 a reporté cette échéance au 1er janvier 2030 pour l'existant. Pour les constructions dont le permis ou la déclaration préalable est déposé à partir du 1er janvier 2027, l'obligation s'applique dès 2027.

Pour une PME : le pic de demande attendu fin 2026 n'aura pas lieu. Les bailleurs et syndics qui avaient budgété les travaux vont les étaler. Gardez ces prospects : l'échéance de 2030 reviendra dans leurs plans pluriannuels, et ceux qui équipent tôt chercheront une entreprise capable d'assurer le suivi.

2. Le tertiaire, premier moteur de la gestion technique

Ce qui change : le décret dit « BACS » impose un système d'automatisation et de contrôle aux bâtiments tertiaires dont le chauffage ou la climatisation dépasse 290 kW depuis le 1er janvier 2025. Entre 70 et 290 kW, l'échéance a été repoussée de 2027 au 1er janvier 2030 par le même décret de décembre 2025 ; elle joue plus tôt si le système est remplacé avant. Le système doit atteindre au moins la classe C de la norme NF EN ISO 52120-1. Au niveau européen, la directive sur la performance énergétique des bâtiments, révisée en 2024, va dans le même sens.

Pour une PME : les bâtiments de plus de 290 kW qui ne sont pas encore équipés sont en retard et constituent une demande immédiate. Les bâtiments moyens se décideront entre 2027 et 2029. Un intégrateur qui sait auditer un bâtiment, chiffrer le gain et maintenir le système dans la durée vend un contrat, pas seulement une installation.

3. Les aides à la rénovation se recentrent

Ce qui change : le projet de loi de finances 2027 ramène les crédits de l'Anah de 1,4 à 1,2 milliard d'euros de crédits de paiement et recentre MaPrimeRénov' sur la rénovation d'ampleur. Plusieurs gestes seraient financés par les seuls certificats d'économie d'énergie (CEE). Le texte n'est pas encore voté.

Pour une PME : chez les particuliers, la domotique se vend rarement seule. Elle s'intègre à une rénovation plus large ou à l'installation d'une pompe à chaleur. Nouez des partenariats avec les chauffagistes et les entreprises de rénovation globale, et maîtrisez les primes CEE applicables. Voir aussi ce qu'on peut attendre de la plomberie-chauffage en 2027.

4. Interopérabilité et cybersécurité deviennent des critères d'achat

Ce qui change : les protocoles communs entre marques progressent, et les clients ne veulent plus d'une installation enfermée dans un seul écosystème. Côté sécurité, les principales obligations du règlement européen sur la cyber-résilience, qui vise les produits connectés, s'appliqueront au 11 décembre 2027.

Pour une PME : choisissez des gammes ouvertes et documentez vos installations (équipements, versions, accès). Proposez la mise à jour et la surveillance dans un contrat de maintenance. C'est une réponse concrète à la question « qui est le leader en domotique » : pour un client, le meilleur fournisseur est celui qui reste joignable et responsable de l'installation dans cinq ans.

5. Coûts sociaux, facturation et transmission

Ce qui change : le projet de loi de financement de la Sécurité sociale pour 2027 prolongerait le gel des allègements de charges ; il a été rejeté en première lecture à l'Assemblée le 23 octobre 2026. La facturation électronique devient obligatoire en émission pour les PME et TPE le 1er septembre 2027. Le projet de loi de finances 2027 prévoit aussi un « pacte Papin » pour faciliter les reprises par les salariés entre 2027 et 2029. Rien n'est encore voté, sauf le calendrier de facturation.

Pour une PME : un acquéreur regardera la part de contrats de maintenance, la qualité de la documentation technique, les certifications et la dépendance au dirigeant pour la vente. Voir notre méthode pour valoriser une entreprise du bâtiment.

Trois scénarios pour votre entreprise

Ce que vous pouvez faire dès maintenant, selon votre situation

• Vous voulez développer : ciblez les bâtiments tertiaires concernés par le décret BACS et les propriétaires qui préparent 2030, avec une offre « audit, installation, maintenance ». Tracer une feuille de route.
• Vous devez structurer : suivez la marge par affaire, la part de chiffre d'affaires en maintenance et le délai entre devis et signature. Structurer pour passer un cap.
• Vous êtes à bout de souffle : un calendrier réglementaire qui bouge oblige à tout replanifier. Un regard extérieur aide à garder le cap. Prendre du recul.
• Vous pensez à céder : transformer les installations passées en contrats de maintenance et former un responsable technique pèsent directement sur le prix. Préparer une cession.

Questions fréquentes

Le thermostat est-il obligatoire en 2027 ?

Pour les bâtiments existants, non : l'obligation de régulation par pièce ou par zone a été reportée au 1er janvier 2030. Elle s'applique en revanche aux constructions dont le permis de construire ou la déclaration préalable est déposé à partir du 1er janvier 2027.

Quels sont les moteurs de croissance de la rénovation énergétique en Europe ?

Ce sont d'abord des obligations : directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments, objectifs de réduction de consommation du tertiaire, interdictions progressives de location des logements les moins performants en France. La hausse des prix de l'énergie et l'électrification du chauffage s'y ajoutent. Pour le contexte du bâtiment, voir ce qu'on peut attendre du bâtiment en 2027.

Combien vaut une entreprise de domotique ?

On part de la rentabilité retraitée, puis on ajuste selon la part de maintenance récurrente, la clientèle tertiaire et la dépendance au dirigeant. Pour une première estimation, utilisez notre outil de valorisation.

Retrouvez tous nos repères pour les entreprises de l'artisanat et du BTP.